9月25日，海淀区功德寺HD-GDS-001、HD-GDS-002两宗地块进入预申请阶段。两宗地块起拍价格分别为45亿元、55.5亿元，总起拍价格为100.5亿元，销售指导价同为10.5万/㎡，浮动8％。
根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2024年9月25日起至2024年10月24日下午17:00。（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
具体来看，HD-GDS-001地块，土地面积约3.47万㎡，建筑控制规模约7.28万㎡，起始价45亿元。用地性质为R2二类居住用地，容积率2.1，控高30米，今后可建成洋房社区。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格517500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
HD-GDS-002地块稍大于001地块，土地面积约4.25万㎡，建筑控制规模约8.92万㎡，起始价55.5亿元。用地性质为R2二类居住用地，容积率2.1，控高30米。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格638250万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
两宗地块相邻，皆位于海淀西北旺镇，地理位置佳。地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的13B号线软件园站直线距离约900米。地块北侧是中关村软件园，腾讯、百度、新浪等互联网大厂总部聚集地，东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的101中12年一贯制学校。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以官方测量为准）
