【导读】10月首周,中证REITs指数收红
中国基金报记者 天心
10月首周,中证REITs全收益指数小幅收红。
新产品发行依然火爆, 中金联东科技创新产业园REIT和华夏南京交通高速公路REIT双双宣布公众发售部分提前结束募集,并启动比例配售。
中证RETIs指数本周小幅收红
A股市场大幅波动之际,公募REITs二级市场表现相对稳健。
Wind数据显示,中证REITs全收益指数本周累计上涨0.25%,整体走势先高后低。 已经上市的45只REITs本周跌多涨少,14只产品录得不同程度的周涨幅,在全部产品中占比不到四成。
其中, 中金安徽交控REIT本周以2.92%的涨幅领跑,建信中关村REIT、中金山东高速REIT、华安张江产业园REIT本周涨幅均在2%以上,华夏中国交建REIT、博时津开产园REIT、华泰江苏交控REIT本周涨幅也超过1%。
与此同时,周跌幅超过2%的 REITs有7只。其中4只跌幅超过3%,最大周跌幅近3.5%,安居保障房类跌幅居前。
德邦资管认为,近期国家相关刺激政策会逐步影响REITs分子端。另一方面,目前国内处于明确降息周期,且会持续较长时间,从分母端看有利于REITs资产估值提升。此外,如果A股市场风险偏好发生反转,对REITs而言,可能会发生从稳健型板块向经营面具有增长潜力/弹性板块轮动的格局。
又有两只公募REITs提前结募
公募REITs新品发行持续保持向好态势。
中金联东科技创新产业园REIT和华夏南京交通高速公路REIT双双于10月10日发布公众发售基金份额提前结束募集的公告。
中金基金公告称,中金联东科技创新产业园REIT原定募集期为10月8日至10月11日,由于公众投资者认购踊跃,截至10月10日,公众投资者认购总量已超过公众发售总量,自10月11日起不再接受公众投资者认购申请。按照相关约定,对于公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认。
此前公告显示,中金联东科创REIT募集基金份额共计5亿份,认购价格为3.234元/份,预计募集资金总额为16.17亿元。
中金联东科创REIT基础设施资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区,合计建筑面积为19.84万平方米,均位于北京中关村国家自主创新示范区,定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。
华夏南京交通高速公路REIT原定于10月9日至10月14日正式发售,发售价格为5.452元/份,拟募资总额为27.26亿元。其中,面向公众发售3780万份,截至10月10日,公众投资者累计有效认购规模已超过初始募集规模上限,决定提前结束本次公众投资者的募集,有效认购申请也将采用“全程比例配售”的原则予以确认。
华夏南京交通高速公路REIT底层资产是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段。项目位于南京市江宁区和雨花台区,毗邻南京禄口国际机场,主线长达41.215公里,是国家高速G25的组成部分。
公募REITs新品申报也有新进展。 正在申报的中金亦庄产业园REIT、国泰君安济南能源供热REIT、华安外高桥仓储物流REIT分别于10月11日、10月8日和9月26日获得上交所反馈。
编辑:舰长
审核:许闻
版权声明
《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权,未经授权禁止转载,否则将追究法律责任。
授权转载合作联系人:于先生(电话:0755-82468670)