◎来源| 地产密探（ID：real-estate-spy）
最近，中高端酒店市场“大动作”颇多。
据最新消息，昨日（12月4日），新华联文旅旗下酒店管理公司与天津市誉双科技有限公司正式签约了“新华联瑞景酒店”项目。
新华联文旅说，这标志着公司在轻资产管理输出方面取得了重要突破。如此看来，当前酒店地产“轻资产化”是大势所趋。
据悉，新华联瑞景酒店位于天津市河北区中山路，总建面6365平米，规划客房135间，定位为中端商务型酒店。
新华联文旅透露，目前瑞景酒店正在加紧装修改造升级中，预计2025年初正式开业运营。其将因地制宜带来定制化轻资产运营方案，通过品牌输出，力争将其打造成在天津的代表性酒店。
此外，瑞景酒店也是华联文旅破产重整后，实行轻资产管理输出的首家签约酒店，自然意义非凡。
今年初，新华联文旅于去年底重整成功后发生实控人“易主”，由“湖南商业大佬”傅军变成了湖南天象盈新科技实控人王赓宇。
今年5月，新华联文旅“摘星脱帽”，但要扭转业绩颓势仍然重任道远。
今年前三季度，新华联文旅总营收22.64亿元，同比下降15.3%，净利润8350.42万元，较去年同期亏损17.58亿元实现大幅扭亏为盈。
截至该期末，新华联文旅账上货币资金8.2亿元，短期借款5124万元，一年内到期非流动负债近7亿元，短债偿付压力不算大但也不小。此外，其一年期以上借款余额13.54亿元。
据新华联文旅负责人介绍，为加快文旅产业扩张速度，同时减轻投资压力，目前公司重点在管理输出、开展项目合作和轻资产运营等方面寻求新的突破。公司还在积极推进文旅产业数字化和智能化，以适应市场新变化和消费新需求等。
新华联文旅此次拿下首个轻资产的天津瑞景酒店，应算是一个不小的业务战略突破。
目前，新华联文旅旗下已有长沙铜官窑古镇、四川阆中古城、安徽芜湖鸠兹古镇、青海西宁童梦乐园等四大文旅代表项目亟待深度挖掘发展价值。
