原创 刘博团队
12月9日召开的重要会议，释放三大重磅信号：
1、史上首次提出“更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策”的组合。
2、史上首次提出“超常规逆周期调节”，力度超出市场预期。预计明年的国债、地方债的增量，以及赤字率都有望创下历史纪录，降准降息也会继续。
3、提出要稳住楼市和股市，显示出对资产价格前所未有的重视，后续将出台更多支持性政策。楼市和股市将良性互动，联袂走稳、走好。
在这个历史性的政策转向时刻，大运万科城“中央C位”、最后一栋优质瞰湖楼座6号楼的加推，成为年末布局优质资产的稀缺良机。
实拍图
现在购买还能享受“年终冲刺5重礼”，最高可省60万，更有品牌家电大礼包、车位优惠等多重权益相赠。（具体优惠、礼品、政策以实际现场为准，特惠截止日期：12月31日）
01
湖居资产：逆势上涨的秘密
市场波动期恰恰是检验优质资产的“试金石”，优质资产的价值不会因市场波动而削弱，反而在逆境中更显其真实价值。
今年以来，深圳房地产市场最具代表性的两桩成交分别是：
华侨城波托菲诺纯水岸，成功拍出一套价值过亿联排别墅，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。
香蜜湖水榭花都一套法拍房，竞价250轮次后以约6954万元总价成交，折算单价约27万元/平方米，最终成交溢价率达到了138%。
这两宗逆势上涨、突破天花板的成交，有一个共同特点——临湖。
实拍图
为什么湖景资产能够获得如此显著的溢价？主要原因有四点：
1、湖不稀缺，但在城市住区却极度稀缺，能拥有湖景资源的仅占0.17%；
2、湖是财富和圈层的代名词，尤其在头部城市，拥有湖景房是身份地位的象征；
3、湖代表着宁静、舒适、自然，是高密度都市丛林的净土，隔离喧嚣的世外桃源；
4、湖还能“点石成金”，给资产价值带来质的提升。地铁，学校，商业可以复制，但湖永远不可复制。
实拍图
尤其是国家鼓励好房子，施行住房“双轨制”的大背景下，“湖”更成为家庭资产安全的护城河，是和普通住宅拉开差距的最大屏障。
在这样的市场背景下，大运万科城最后一栋优质瞰湖楼座6号楼的加推，成为年末楼市值得关注的焦点。
自去年入市以来，大运万科城一路逆市热销，每次加推都能引爆市场。累计网签套数持续位列龙岗－凤岗片区第一，目前在售货量去化率更是高达98.8%。
实拍图
节省下的时间和精力，正好留给更重要的事：早起绕湖晨跑，陪孩子写作业，或是静静享受一个人的时光。
此次加推的6号楼，在户型设计上同样令人惊喜。
建面约80㎡户型分为A、B两种，都实现超高使用率的实用布局。
A户型突出LDKB一体化设计，94%的使用率让每寸空间都富有价值，全屋飘窗和阳台的设计让室内外景观融为一体。
