秦哥的房子报价560万，底价520万，小区不久前刚成交的相同楼层的同户型是490万，有买家出到495万，秦哥觉得低，没同意。过了不到一周，楼市迎来利好，另一个买家丁姐看完房后很满意，出价510万，秦哥还是没有同意，坚持520万最低，想着之前都没有降，出了政策更不能降了。丁姐等了3天，见秦哥没有降价的意思，担心房价短期内会反弹，自己又急需用房，就同意了520万，约秦哥签合同，秦哥感觉有些快，担心房价还有上涨空间，犹豫再三，还是答应了。
双方见面，经纪人小怡开始准备签约文件，秦哥和丁姐在一起聊天，言谈之中，秦哥表露出了纠结的心情，说这次政策和以往不同，房价很有可能反弹，甚至大涨，丁姐则表示自己是近期有用房需求，否则还会继续等等，房价格随行就市，差不多就行，感觉每次出政策都稳不了太久，还是会继续下跌。小怡备好了文件，打算给双方讲解合同，秦哥却说等等，还要再和家人商量一下，然后就出门打电话了。十多分钟后，秦哥回到谈判间，事情有了变化。
秦哥说：“家人有反对意见，觉得现在价格是处于低位，等几年，怎么也能卖到600万以上，我不想等那么久，还是想早点卖出去，但也要顾及一下家人的感受，所以我私自做主，525万就成交，如果你同意，咱们马上就签合同。”丁姐见状，认为就是秦哥做主，以家人为借口，就是想多卖5万，丁姐表示：说好的事情，临时再变就不好了，现在的市场也不是多么好，只是刚出了政策而已，房价并没有上涨，如果秦哥执意涨价，只能放弃购买。秦哥劝丁姐：我现在卖525万，也是小区里最便宜的，刚出政策，是买房的好机会，不然以后会涨得更多，今天要是谈不成的话，我就涨价，最低550万，少了不卖。丁姐说：“那你慢慢卖吧，希望能卖个好价钱，我确实接受不了，没有缘分啊。”小怡没能劝住双方，谈判失败，秦哥把报价上调到了586万。
秦哥回到家，想着趁利好涨价的房主应该不少，等丁姐意识到市场好了，还会回来找他成交。这个想法持续了不到1天，秦哥就犹豫了，他多方打听最近几天的市场情况，发现也就买房的人比之前稍微多了点，涨价的房主很少，涨价成交的也很少，降价成交的还是很常见。秦哥意识到，自己可能错过了机会，于是赶紧联系了小怡，想约丁姐签合同，价格就520万，小怡说晚了，当天没谈成，丁姐立刻就买了别的房子，是跟别的同事买了另一个片区的。虽然错过了，但秦哥并不后悔，他觉得520万还是能卖出去的，说不定市场真能好起来，可以卖得更高。
市场暂时是好了，持续性未知，如果和之前一样，只是好一阵子，那秦哥放弃的，可能就真是一次机会了，市场难测，博弈的结果，只能留给时间来判定。
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