房地产市场的参与者，普遍都带有自己的预期，下面给各种预期分一下层次，总结一下新政后预期的各种变化：
房主篇：
1、 乐观派：房价迟早会再创新高，现在只是暂时回调，有大把的时间可以等待，要么把房子挂个高价慢慢卖，要么租着等市场好了再卖。（新政后更有信心了，继续等待）
2、 谨慎乐观派：房价已经降了很多，不会再降多少，反弹概率较大，希望等房价涨起来点多卖一些。（新政后有上调房价的想法，想着多少能涨点了）
3、 中性派：随行就市，价格和市场成交价行情差不多就行，只要不卖亏了就能接受。（新政后价格不变，想着应该能快点卖出去了）
4、 悲观派：房价下行趋势在短时间内很难改变，最好能赶紧卖出去，价格稍微低点都行。（新政后还是只求快速成交，想着价格应该能缓一缓了）
买方篇：
1、 乐观派：房价已经到了底部区域，很难再有大的下行空间，碰到喜欢的房子，价格差不多就可以买了。（新政后加快了看房的节奏，想着能尽早买到房子，担心房价上涨，多花钱）
2、 谨慎乐观派：房价应该还会下跌，但速度会比较慢，只要房价有企稳的趋势或反弹迹象，就可以买了。（新政后观察一段时间，如果市场真的稳了，就买）
3、 中性派：有需求就买，价格尽量低，如果有捡漏的机会就更好了。（新政后发现捡漏的机会少了，好房子的谈价空间也小了，价格差不多就买了）
4、 悲观派：认为下行周期还没结束，房价还有大的下跌空间，要么继续观望，要么只考虑捡漏价买房。（新政后心态不变，认为市场好不了多久，最多1-2个月）
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