销售端的回暖,让“拿到房”变得更为关键。10月9日,住建部发布消息称,在住建部、金融监管总局联合召开的全国保交房工作推进视频会议上,两部委明确推动协调机制“扩围增效”,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。
会议强调,保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务,是坚持以人民为中心的发展思想、回应群众关切的具体行动,是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。
易居研究院副院长严跃进表示,此次会议是中央政治局会议后的保交房再发力的会议,相比过去几次会议,此次首次提及“止跌回稳”的背景和导向,这也说明在此前防范化解风险、保护群众利益的基础上,保交付的责任和使命更大,即和“止跌回稳”的工作态势有了挂钩。
会议指出,当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作,努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题,扩大城市房地产融资协调成效,加快推动资不抵债项目的司法处置,锚定目标全力以赴完成年度交付任务,同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。
会议强调,当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段,要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性,充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度,切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感,进一步推动协调机制“扩围增效”,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。
在合硕机构首席分析师郭毅看来,扩大“白名单”确实能对房企产生积极作用。
会议提到,要建立完善工作机制,健全全口径监测制度,及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道,及时按项目进度发放贷款,满足项目合理融资需求。
为了更有效地支持保交房工作,银行不断创新融资模式。此外,银行还通过优化审批流程,提高审批效率,以更快地满足房地产项目的融资需求。建设银行和渤海银行均建立了绿色通道,针对“白名单”项目,制定全流程办理时限表,确保项目能够及时完成审批并投放贷款。值得一提的是,在助力保交房的过程中,银行还加大了资金监管力度。
住建部此前披露,截至9月30日,297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制,商业银行已审批“白名单”项目超过5700个,审批通过融资金额达1.43万亿元,保交房工作正在有序推进。
北京商报记者 王寅浩 李晗