年末将至，2025年，房地产市场会如何走？
标普信评在最新一份报告中，给了它的答案。
猫崽整理了当中提到比较重要的内容，究竟标普说得对不对呢？
一起来看看。
保障房收储，实际上就是官方下场去库存的手段。
鼓励地方收购已建未售的商品房，用作保障性住房。
目前来看，已经有18座城市落地执行，其中广州增城区、佛山市五区均出台了相关政策。
但各地收储有面积段、区域等限制，具体可以看这张表
明年房地产体量还得跌，那价格呢？
标普给出的第二个预测是：
一二线城市商品房价格企稳或将在2026年达成，但企稳前价格仍将跌去5%-8%。
也就是，明年一二线房价还要跌，不过量会止跌企稳。
标普的依据是，11个重点一二线城市的二手房价格开始上涨，挂牌量和成交量之比持续创新低。
此外，明年在美联储降息的预期下，标普认为中国利率还有下降的空间。
但房价不会再出现前几年的大跌，而是逐步在未来两年企稳。
而且，房地产市场的结构性失衡状况，会在2025年得到明显缓解。
标普给的第三个预测是：
三线及以下城市楼市，还是不太妙。
这么说，三线城市以下的房产，自住就好。
分化也会越来越严重，今年其实就已经看出来：
上海、深圳、北京、杭州等楼市回暖明显，三线以下城市则没有了生机。
关于降息，其实今天市场还流传一个小作文。
高盛、大摩均预测明年央行降息的幅度为40个基点，彭博预测中值为下调30个基点。
不过猫崽觉得，央行向来很谨慎稳健，维稳为主。
外资大行的预测，咱们看看就得了。
瞅了一眼今天的A股，想吃了猛药一样往上冲，估计接下来的大会有看头。
好了，今天说这么多。你怎么看明年的房地产市场？
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