近日有网友发帖称，近日多城二手房东涨价。郑州部分房东已下架房源“不卖，贵贱不卖”。利好不断，大A已经疯了，挣钱效益很明显，直接带动楼市，一线主要城市购房者已经行动。
据悉深圳一天成交2000套房子，新房1000多套，二手房800多套，合肥一楼盘开盘也是一房难求。郑州什么情况，据悉郑州市内八区新建商品住房连日来成交量持续攀升，26日成交109套、27日成交156套、28日成交369套、29日成交393套。
这名网友认为，郑州房子没啥优势，你还准备卖，那就别扭扭捏捏的，只要有还价的，不是太离谱，就卖吧，留着没啥意义。想等涨价出，有点难啊！
- 这究竟是咋回事？
根据该网友的配图显示，郑州多个房源信息已经显示停售模式。
停售就意味着房东暂时不卖房子了，在观望之中。此前是消费者持币观望，没想到形势发生逆转，随着股市连续暴涨，很多股民已经赚得盆满钵满，现在到了房东犹豫不定的时候了。
- 近日，央行要求重新核定下调存量房贷利率，平均下调房贷利率0.5%左右，以100万房贷计算，一年可省5500元左右。
针对楼市，郑州也有大手笔。郑州公积金出台新政：二手房也能办组合贷了！
9月29日，郑州住房公积金管理中心发布关于住房公积金与商业银行存量住房组合贷款有关事项的通知，决定面向存量住房开展住房公积金和商业银行个人住房组合贷款业务。本通知自2024年10月8日起执行，未尽事宜按照住房公积金和商业银行个人住房贷款有关政策或管理规定办理。
受一系列大好形势的影响，有消息称，郑州市的许多房价已悄悄上升了300元左右。以100平方米计，每套房上升了3万元。更有开发商直接提升2000元每平，引发舆论关注。
一组数据显示，据克而瑞河南，2024年8月郑州主城区住宅新增供应约26万平方米，环比下降19%，同比下降25%；成交方面，住宅成交约22万平方米，环比下滑13%，同比下滑37%；住宅成交均价14796元/平方米，环比下滑2%，同比下滑4%。
此外，从月均成交规模来看，截至8月底，2024年新房月均成交约28万平方米，远不及去年的49万平方米。案场蓄客为主，新房市场供需两淡。
或许正因为如此，郑州开发商已经蓄势待发，郑州楼市的涨价趋势已经形成。至于开发商的“豪赌”，能否成功，就看他们能否把握好市场风向，找到合适的涨价策略。最终的结果如何，还需要市场和时间来验证。
对此，你怎么看呢？
