本报（chinatimes.net.cn）记者王敬 北京报道
哈尔滨冰雪大世界开园在即，融创却出人意料地选择舍弃这块诱人的“冰雪蛋糕”。与此同时，此次交易也揭开了冰雪大世界的身价谜底。
融创中国（001918.HK）近日发布公告称，哈尔滨太阳岛集团有限公司（下称“太阳岛集团”）同意受让公司全资附属公司哈尔滨融创文旅持有的哈尔滨冰雪大世界股份有限公司（下称“冰雪大世界公司”）46.67%股权，交易价格约为10.21亿元。
根据资产评估报告，冰雪大世界公司的评估价值为29.85亿元。据相关媒体报道，这一估值水平甚至超出了1047家沪深A股上市公司的市值。
得益于2023年哈尔滨旅游火爆出圈，冰雪大世界公司在2023年实现1.34亿元的税前利润，得以扭亏为盈。
据悉，第26届哈尔滨冰雪大世界预计将于12月中旬开园，其面积将从上个冰雪季的81万平方米扩展到100万平方米，成为历届规模最大的一次。
在冰雪大世界开园前夕，一场糖葫芦摊位的竞价拍卖引起了市场的广泛关注。记者注意到，园区内9个糖葫芦摊位起拍价高达100万元，这一价格较2023年10个糖葫芦点位40万元的成交价大幅上涨，单个点位的价格激增了177%。
为“保交楼”，10.21元“清仓”股权
时间回到五年前的12月，融创中国通过旗下公司哈尔滨融创文旅向冰雪大世界公司增资约14.27亿元，获得了46.67%的股权。由于哈尔滨融创文旅最终实缴增资款约8.48亿元，其实际持股比例为34.21%。
随着此次交易的公布，冰雪大世界公司的最新估值也浮出水面。据资产评估公司，冰雪大世界公司的估值为29.85亿元。因此哈尔滨融创文旅持有的34.21%权益对应的价值约为10.21亿元。
融创中国在公告中披露，冰雪大世界公司拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要业务包括冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等。在出售事项完成前，太阳岛集团和哈尔滨融创文旅分别持有该公司52.8%和46.67%的股权。
哈尔滨融创文旅由融创中国间接全资持有，该公司主要从事游乐园服务及旅游业、商业投资业务。根据最新协议，融创中国无需支付剩余未实缴的约5.79亿元的增资款。待出售事项完成后，融创中国将不再拥有冰雪大世界公司的任何股权，彻底退出冰雪大世界。
而此次接手的是由哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会控股的太阳岛集团，该集团主要从事旅游项目投资业务，哈尔滨国资委间接持有其99%的权益。交易完成后，太阳岛集团将持有哈尔滨冰雪大世界超99%的股权。
当下，冰雪经济正一片火热，哈尔滨是冬季热门旅游城市，融创中国为何选择“放手”冰雪大世界？融创中国在公告中表示，此次出售事项收回投资款，将支持本集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。
此外，融创中国还表示，该集团对于哈尔滨大世界的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响本集团冰雪板块的长期布局及发展。
根据公告，融创中国计划将10.21亿元资金中的约2.026亿元将用于偿还欠付款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜接受《华夏时报》记者采访时指出，融创中国退出哈尔滨冰雪大世界的主要原因是为了处理自身的债务问题。这表明融创的退出更多是出于财务压力和债务偿还的需要，而非对冰雪大世界项目的不看好。
财经作家、眺远咨询董事长兼CEO高承远则向本报记者表示，冰雪大世界作为冰雪经济的标杆项目，近年来确实吸引了大量游客和投资，但其运营成本和竞争压力也随之增加。融创可能基于自身战略调整和财务规划，认为此时退出是一个合适的时机，以实现资金回笼和资源配置优化。
去年刚刚扭亏为盈
12月7日，一年一度的采冰节将再次拉开哈尔滨冬季旅游的序幕。采冰节后，来自松花江的新冰将被送往园区，用于第二十六届哈尔滨冰雪大世界的建设。
“在过去，冰雪大世界年年造、年年亏。因为每年都需要取新冰、造新景，成本很高。” 一位哈尔滨居民向记者透露，但不可否认，冰雪大世界是吸引众多游客前来哈尔滨的关键因素，为城市冬季旅游增色不少，也有效地促进了当地经济的发展和消费增长。
去年冬天，哈尔滨一跃成为现象级网红旅游城市，俘获了无数“南方小土豆”们的心，游客们涌入冰雪大世界、中央大街，体验北方大澡堂、特色早市。2023—2024雪季，哈尔滨市共接待游客8700多万人次，实现旅游收入1248亿元，同比增长300%和500%。
数据显示，哈尔滨冰雪大世界在2023—2024冰雪季运营61天，累计接待游客271万人次，日均接待游客数量约4.4万人次，较上一年同期翻了四倍。冰雪大世界也因此实现扭亏为盈，从2022年的亏损4725万元到2023年净赚1.34亿元。
2024年元旦假期期间，哈尔滨冰雪大世界接待游客数量与收入均达到了历史新高，接待游客16.32万人次，同比暴涨435%，收入4618万元，同比增长494%。
值得注意的是，哈尔滨融创文旅持有哈尔滨冰雪大世界公司约5年的时间里，期间实现盈利1.73亿元，其中近八成盈利来自2023年。
农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅接受《华夏时报》记者采访时表示：“冰雪大世界公司此前几年接连亏损，可能与运营成本高昂、冬季旅游季节性限制等因素有关。而去年扭亏为盈可能得益于市场拓展、成本控制、产品创新等多方面的努力。”
从OTA平台的数据来看，今年冬天哈尔滨旅游有望持续延续去年的热度。进入12月后，哈尔滨位居冰雪游目的地城市首位，同时，当地住宿预订量增长幅度较高。
2025年2月，第九届亚冬会将在哈尔滨举办。据悉，第26届冰雪大世界在景观规划上也将充分融合亚冬会元素，有望吸引更多中外游客。
多位专家人士分析称，今年雪季冰雪大世界利润有望进一步增长，随着园区规模扩大和品牌影响力提升，其后续经营发展情况有望持续向好。
糖葫芦摊位100万元起拍
今年哈尔滨冰雪大世界预计将于12月中旬开园，其整体面积将扩大到100万平方米，超级冰滑梯的滑道增至24条，总用冰用雪量达30万立方米，将达到历届之最。
值得一提的是，在开园前夕，哈尔滨冰雪大世界已经因其糖葫芦售卖点位的拍卖而先火了一把。据悉，冰雪大世界内的9个糖葫芦售卖点位的起拍价竟高达100万元。这一拍卖事件迅速引发了热议，话题#冰雪大世界糖葫芦摊位100万起拍#登上微博热搜，有人忧虑商家能不能在60多天里收回成本，有的担心商家“通过宰客来赚钱”。
哈尔滨市拍卖行11月20日披露的拍卖会公告中还提到，竞拍成功后，竞买人需自备费用约50万元的集装箱房，且需符合园区规划要求，经验收合格后方可营业。此外，公告中的经营规范对糖葫芦的种类、水果颗粒数、重量及售价进行了明确规定，涵盖草莓、山楂、菠萝等9个品种，价格从10元至30元不等。
原计划于11月27日上午在中拍平台进行的公开网络竞拍后续被撤下，《华夏时报》记者从哈尔滨市拍卖行了解到，该次拍卖会改为线下进行，糖葫芦摊位已经被拍卖，最终成交价格并未对外公布。
2023年，冰雪大世界内10个冰糖葫芦点位以40万元成交。而今年，单个点位的拍卖价格则较上一年激增177%。另外，在今年前一轮拍卖中，冰雪大世界内的一个雪圈租赁点位以近十倍的溢价成交，最终成交价270.8万元，整个拍卖过程中共有485条竞价记录，进一步印证了冰雪大世界的市场热度。
对于今年冰雪大世界摊位费身价飙升，袁帅表示，这反映了冰雪旅游市场的火爆和商家对冰雪大世界品牌价值的认可。随着园区规模扩大和游客量增加，摊位价格上涨是市场供需关系的体现。
值得注意的是，摊位身价的飙升也带来了一定的挑战和风险。高承远指出，一方面，高昂的摊位费用可能会增加经营者的压力，影响其盈利能力和服务质量；另一方面，如果摊位价格过高导致游客消费意愿下降，也会对冰雪大世界的整体经营产生负面影响。
他表示，今年冬天哈尔滨的旅游热度预计将保持高位运行。作为冰雪旅游的重要目的地之一，哈尔滨拥有丰富的冰雪资源和文化底蕴，吸引了大量游客前来观光、体验和休闲。随着冰雪经济的不断发展和冰雪旅游市场的日益成熟，哈尔滨的旅游热度有望持续提升。
“至于是否会出现其他现象级旅游城市，这取决于多方面因素的综合作用。一方面，各地都在积极打造自己的冰雪旅游品牌和项目，提升旅游吸引力和竞争力；另一方面，游客的消费需求和偏好也在不断变化和升级，需要各地不断创新和升级旅游产品和服务以满足其需求。因此，未来可能会出现更多的现象级旅游城市，但这也需要各地在规划、建设和管理等方面下足功夫。” 高承远分析称。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
