“在不远的未来，没有绿色智能家居系统的住宅，就像不能上网的房子一样不合潮流。”比尔盖茨在 1995 年出版的《未来之路》中描写了他在那个时代对于未来居住的想象。
在新时代，什么是“好房子”的标准？“5G科技”、AI智慧住宅、绿色低碳、健康舒适、智慧便捷等这些特点，似乎已经成为“好房子”的既定标签。
如何利用技术提升产品效率，并将流程规范化；如何在市场化的环境下，既保障产品质量，又保证足够的利润率。这是每一个面对转型的地产人试图寻找的答案。在此过程中，真正考究的是一家房企整体链条的运营能力。
放眼整个地产圈，能够真正将造房流程化、规范化的企业屈指可数，而绿城正是典型代表。近日，由中国房地产业协会主办的“高品质住房建设与创新运维服务现场经验交流会（保障性住房建设安吉站）”在浙江安吉召开，会议特别实地考察观摩绿城代建的保障房项目和绿城中国建研中心（以下简称绿城建研中心），深度透视绿城好房子、保障房建设全流程经验。
绿城好房子的营造和好房子标准的落地，背后体现的是绿城建研中心研用体系的默默付出。走进建研中心，能发现好房子背后的技术支撑，以及对绿城中国和绿城好房子的赋能。
（绿城中国建研中心景观展示区）
由此，绿城的建研中心便是绿城顺应行业发展、不断在产品营造、研发方面持续发力。建研中心的创建推进了新产业新技术的研发与孵化，促进研发成果能够真正转化成产能、落地。
为迭代产品技术，绿城建研中心在外部资源拓展方面有所突破，已与中国建筑科学研究院、中国建筑标准设计研究院、中国建筑材料研究总院等一批知名科研机构，华为、阿里、美的等优秀企业建立了伙伴合作关系，通过跨界合作，积极挖掘新型材料及新型技术，为绿城产品的迭代、创新出谋划策。
绿城建研中心围绕“教、研、展、用”的四字定位，推动绿城在标准化、产业化、环保化、科技化四个方面的不断提升。绿城建研中心的规模包括建筑面积5000平方米和室外展区面积近4000平方米。该中心已建立生活实验室、工法研究院、未来创新工场三大板块，涵盖了景观、工艺工法、装配式建筑、样板房、展厅、实验室等功能区。通过绿城建研中心的观摩及参观，可以清晰地了解一家企业的产品系统及研发流程。
(绿城中国建研中心工艺工法图书室)
绿城建研中心持续的技术创新和建造体系的打造是好房子的坚实后盾。在新轮科技浪潮之下，从前端的定位策划、建筑设计，再到采购施工、调试运维、优化和改造，一些系列规范流程也让绿城成为好房子打造者的典型案例。
房地产新模式下的科技“创新试验场”
研发整体架构塑造之外，真正体现一家房企的创造能力的是，细节的打磨及产品力的体现。产品力是企业的“生命力”，是当前行业竞争下企业的“龙头能力”。产品研发的能力是一家企业保有市场关注度的核心。绿城持续升级“产品力”和“服务力”。在产品核心策略上，绿城注重新工艺、新材料、新科技的应用，构建覆盖房屋全生命周期的管理体系，让服务远不止于交付。
随着“好房子”理念的深入人心，绿城建研中心以技术迭代研究，不断探索和实践新技术，为“好房子”贡献力量。绿城建研中心首次对外开放最新“好房子”研究核心成果，为消费者呈现出一项项精细的产品工艺和创新技术。科技助力“好房子”，让未来生活“有保障”。
绿城好房子技术体系包含四大核心系统：优围结构，提供好房子安全、保暖、舒适的外衣；适恒系统，提供好房子健康的身躯、强大的心肺；智慧系统，提供好房子便捷的应用；产业内装，提供好房子可变的空间、丰富的内在。
高品质住宅外围护门窗体系，是绿城“好房子”核心技术体系的重要组成部分，从节能门窗的保温性、气密性、水密性、抗风压性和隔音性入手，结合遮阳系统，营造安静、节能、舒适的生活环境。绿城建研中心重点呈现了超低能耗建筑门窗、居住建筑封阳台，以及绿城自主研发的居住建筑外遮阳三大技术。
(绿城中国建研中心高品质外窗体系样板实景)
基于自有AHS3.0装配式技术体系，绿城建研中心针对居者感受，在住宅美观度、舒适度、安全性、耐用度等方面，精研技术、精益求精。超低能耗门窗产品、电动升降阳台、织物外遮阳、通风器等多个产品，可联通传感器与控制系统，实现自动调节，为客户提供舒适的居住。
目前，绿城建研中心平均每年完成10项研发课题，基地现场已设有装配式展厅、智慧展厅、景观展示区、创新样板房展示区等近20个展区。
(绿城中国建研中心220方“好房子”样板间)
值得关注的是，随着绿城建研中心今年全面升级更新，一大批行业协会、研究机构和地产同行纷至沓来。近日，中国房地产业协会会长陈宜明一行及近百名嘉宾走进绿城建研中心展开参观交流，他们深入了解绿城品牌发展历程，对绿城生活科技集团在景观营造、装配式内装和室内设计等多个领域的产品造诣和艺创新给予高度认可。
以前买房就像“开盲盒”。从买房到交付，通常需要2-3年时间，为购房者增加了很多的不确定性。为了消除期房建造过程中的信息不对称，为居者带来房屋营造全过程的信任感，建研中心搭建让消费者与企业之间的桥梁，让购房者切实地了解建房的过程。
绿城建研中心，不仅是前沿探索者，更是一位创想家，让从“青年时期”迈向“成熟阶段”的绿城以匠心致初心，为消费者呈现直抵内心身处的好房子，为绿城“好房子”保驾护航。
