平层榜
本期冠军是北京宸园
亚军是星宸和煦
季军是香山樾
北京宸园为何持续霸榜，大家有没有深度想过？
简单举一个例子——架空层突破
当我们说架空层时，其实是说泛会所，而且是地上一层。北京宸园冒出一个天才级想法：
把巨高巨大的假山一层掏空，往里面装水吧、儿玩区、休闲区，还在山顶接着装内容，有关室内业主生活场景的内容，等等。
我们要知道，这是在《北京高质量商品房导则》出台前41天前就开盘的项目，北京宸园做了提前量管理，才有了泛架空层。
而且，为了保证泛架空层快速呈现，山水园林位置不设置车库，也是一个舍得大手笔。
关于怎么卷产品力，中建智地提前给我们打了样，也引发小表弟思考：
1.风雨连廊的含廊量
风雨连廊不只是连着大堂，还会有人连着每一栋楼，而且还会做植物园式连廊，又是一个灰空间里的泛会所，可停可座可游。
2.会所不只是会所
会所不仅有功能升级，还会景观化尺度更加突破，进一步打破室内外界限。
同时，会所的功能空间美术馆化也是趋势，更有审美。
3.大门街区化
大门不只是卷长度，还卷起廊门，即大门游廊化，还有大门地标化，有高辨识度。
更难的是，大门经品街区化，人行入口大门外摆精品商铺，购物变成顺手，比如买束鲜花，比如喝杯咖啡。
4.将会出现有天光的地库空间
地库不仅是挑高有突破，突破3米标高，更会让地库有天光，有月光，更像是美术馆的展厅。当然，地库将会有厕所，有司机休息室，有洗车房，等等。
5.地下庭院水院化
地下庭院和大堂、地库、会所的动线更加合理，围绕景观做大文章，以人的感受尺度为标准，感受空间最好的温柔。
还会有架空层内容化、园林ip化，等等，先不展开讲，因为销冠智库2024年产品力大赛又来了。
第四届北京产品力排行榜，马上又要开始了，欢迎小伙伴参加！
以下是本周网签周报榜。
别墅榜
本期冠军是中铁诺德阅墅
亚军是绿城西山云庐
季军是观承大家
北京别墅库存接近尾声，有可有可能供地要供别墅？如果供地别墅，会马上就来吗？
猜猜看！
下周再见！销冠100
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