全国首例“卖天”成功案例?
关于济南平阴县9.24亿卖天成功的消息,一时间引发网友热议。
昨天,济南公共资源交易中心挂出一则中标公告:
平阴县低空经济30年特许经营权出让项目,由山东金宇通用航空有限公司中标。
中标金额9.24亿,特许经营者负责低空经济的运营和维护,提供飞行执照驾培等服务。
有网友调侃,土地卖不动,那就卖天空!
这还真不是一句调侃……
根据《2023年平阴县政府性基金预算收入执行情况表》,平阴县国有土地使用权出让收入为7.73亿,比上年下滑15.20%。
卖个天,就超过去年卖地收入了……
猫崽查询资料发现,平阴县最近一宗土地出让成交价是2350万元。
卖1片天空,进账9.24亿,相当于40宗宅地。
但是,卖地的价格,还是比卖天高。
以这宗宅地为例,地价大概是0.3万/平。
平阴县的面积是827平方千米,按照9.24亿计算,粗略计算,天价大概是1.11元/平米。
更何况宅地70年使用权,卖天也只卖30年。
但是,更加蹊跷的,是买天的这个公司。
企查查显示,山东金宇通用航空有限公司成立于今年11月5日。
巧合的是,与平阴县低空经济30年特许经营权项目的招标公告是同一天。
此外,山东金宇通用航空公司的注册资本为2个亿,背后股东是平阴县财政局。
emmm……都是自己人?
不过,低空经济是今年的热点,也是新趋势,大有可为。
这件事被报道之后,济南公共资源交易中心上已经搜不到相关公告。
话又说回来,平阴县能卖天,倒是给天空定价给了一个参考。
比如广州卖天的话,可以卖多少钱?
可以从地方有多大、有多少人(需求)以及有多少消费力来大概算一下。
首先,广州的占地面积为7434.4平方千米,相当于9个平阴县。
仅从面积考虑,广州要卖天,至少是平阴县的9倍,也就是83亿。
但如果考虑到人口、人均可支配收入,广州要是卖天,肯定不止83亿。
毕竟,去年广州常住人口1882.7万人,平阴县人口不到40万,二者相差大概47倍。
而去年,广州城镇人均可支配收入为8万元,平阴县为3.77万亿,相差约2倍。
算上人口和收入的乘数,广州卖天,得有接近八千亿。
还没算上城市能级因素。
今年以来,低空经济概念大热,资本市场早已出现炒作趋势。
不少车企、商业航司、轨道交通等公司纷纷入局,有飞行汽车、无人机等。
比如小鹏汇天的飞行汽车“陆地航母”,在今年珠海航展上完成了全球首次公开飞行。
据说,小鹏在珠海航展上还拿到了迄今为止的最大订单量,2008台。
也许不久的将来,原本干净的天空上方,也会开始拥挤堵车了?
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